1981〜1991年築, 専有面積71.90㎡〜91.90㎡の平均販売価格
大阪府
34.9万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市住之江区
21.9万円/㎡
前年比-1.5%
南港ポートタウンうしお25号棟
大阪府大阪市住之江区南港中三丁目
/ ポートタウン西駅 徒歩8分
1986年築 / 13階建 / 161戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より17.6%割安
相場
1,918万円
23.4万円/㎡
1,001
1,612
2,224
2,835
AI査定結果
推定相場価格
1,918万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,612万円〜2,224万円
19.7万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年7月9日
南港ポートタウンうしお25号棟
1,580万円（19.3万円/㎡）/ 6階 / 81.9㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,580万円 | 19.3万円 | 6階 | 81.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,280万円 | 17.2万円 | 3階 | 74.34㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 1,980万円 | 26.6万円 | 6階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/13 | 890万円 | 12.0万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,180万円 | 29.3万円 | 6階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/05 | 1,380万円 | 18.6万円 | 10階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,480万円 | 24.3万円 | 7階 | 60.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,480万円 | 19.9万円 | 3階 | 74.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,580万円 | 21.3万円 | 6階 | 74.34㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,580万円 | 19.3万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 161戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,830万円 | 23.4万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/06 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.7万円 | 72.77㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/07/07 | かもめ第1コーポ13号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,648万円 | 23.0万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 175戸 | SRC |
| 2024/07/30 | かもめ第2コーポ14号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,280万円 | 22.8万円 | 99.92㎡ | 5LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 南港コープうしお24号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,980万円 | 22.0万円 | 89.93㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1984年 | 183戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 南港コープうしお23号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅5分 | 1,679万円 | 21.7万円 | 77.33㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1983年 | 206戸 | SRC |
| 2024/12/15 | 南港コープうしお22号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,680万円 | 19.2万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市住之江区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は大阪市住之江区の平均と比較して11.9%割安です。
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南港はなのまち住宅31号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩 3分
1982年築 / 9階建 / 138戸 / SRC造